花都区注册公司地址能否使用住宅出租房屋

在花都区注册公司，住宅出租房屋有可能可以用作公司注册地址，但需要满足一定条件：

房屋权属相关若房屋提供者有房产证，应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在需要证明情况栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在需要证明情况栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的军队房地产租赁许可证复印件。

房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在房屋提供者证明栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。

其他方面以不影响周围居民生活为前提。

若从事的经营活动有限制范围，如不能从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动（如果是住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋涉及这些受限活动也不行）。

需要经小区业主委员会同意（如果存在小区业主委员会的情况）。

应当符合国家法律、法规、管理规约的，并按要求提交有关文件，例如已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件等。

如果房子是租赁的，需要向房东说明房子的用途，并且经过房东的同意，并且房东提供房产的复印件之后要向居委会和管理物业申请将房子作为经营场所，只要相关的部门同意就可以了。